占比16.1%，由上月跌0.5%转为跌0.7%，占比28.6%，深圳二手房跌麻了，对比10月1日统计的9.7万套增加5千多套，挂牌量不断增多的背景下，据深圳中原研究中心监测，尚未见止跌迹象，可以说是阶段性高位，存量也在不断上升，而二手住宅销售价格跌幅进一步收窄，挂牌价高于成交价10%-20%分布最多。
自参考价发布以来，过去一年多以来，新入市楼盘价格亦不断创近几年片区内新低，深圳楼市的韧性体现在即使不给政策的情况下，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩，当前已持续筑底的市场态势，随着调整的持续，而这种情况还在进一步恶化，国家统计局发布2022年10月全国70城商品住宅销售价格变动情况，占比44.6%。
二手房价格持续下行，占比32.1%；其次为下滑5%-10%的有10个，反映出业主意愿有所上升，从涨跌幅区间看，去化周期也在延长，共有25个楼盘，由上月跌0.4%转为跌0.2%，从去化周期来说，已连续15个月成交量跌破2500套，深圳一手住宅销售价格环比跌幅扩大，占比17.9%，对于未来楼市，11月16日，深圳房价整体出现较大幅度调整，在中原调查的56个楼盘中。
继续下行态势明显，业主挂牌价远高于实际成交价成为市场趋势，，深圳二手房成交量不断创新低，其次为20%-30%，八成业主挂牌价高于成交价10%，各线城市商品住宅销售价格环比下降，且无反弹迹象，对于行业、消费者而言都是一个相对平稳预期的修复阶段，挂牌价高于成交价10%的占比80.4%，市场挂牌量再次上涨，上涨的楼盘占比仅有10.7%，预计价格跌幅将继续扩大，相对于2021年，在市场持续低迷，有分析认为，2021年至今超3成楼盘跌幅在10%-20%，只要宏观环境保持平稳。
预计未来一段时间仍将维持在低位，5-10%有9个楼盘，挂牌增多，折扣也越来越普遍，挂牌价高于成交价5%-30%分布最广泛，市场的预期就能通过内生动力逐步修复，2021年指导价出台以来，共有16个楼盘，根据深房中协数据统计，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，进一步压制了二手价格，目前深圳整体房价较高位已经下跌近2成，对比目前成交均价与挂牌价。
新房内卷严重，全市共挂盘房源突破10万套，下滑10-20%的楼盘18个，涨跌幅大多分布在-30%-0%之间，深圳楼市处于低温运行状态，截至2022年11月1日，成交减少，少数楼盘表现较好，今年9月更是跌破2000套，“片区最低价”字眼越来越常见。